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CSF propose cette villa de 5 pièces à Sainte-Valière au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2042561
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Olivier Ramon vous propose : * VILLA DE 160 m² AVEC CHAMBRES SUR 1400 m² DE TERRAIN *
A Sainte Valière vous propose cette villa 4 faces de 160 m² habitable sur une très belle parcelle de 1408 m².
Cette maison se compose de 130 m² de plain pied plus une chambre avec petit salon et espace bureau à l'étage.
Au RDC un grand salon salle à manger avec poêle à bois attenant à une grande cuisine entièrement équipée pouvant accueillir plus de 12 convives à table.
3 chambres avec placard, 1 salle d'eau avec double vasque douche italienne et WC, un WC indépendant, une arrière cuisine et une buanderie.
A l'étage une grande chambre avec petit salon et espace bureau.
1 garage de 18 m² et une grande terrasse couverte complète la partie bâtie.
La maison est pratiquement centrée sur la parcelle de 1408 m² piscinable.
Deux panneaux solaire rattachés au chauffe eau.
En plus du poêle à bois le chauffage est électrique.
Très belle vue sur les Pyrénées et le Canigou de la terrasse et du jardin.
ZONE NON INONDABLE
GRANDE PARCELLE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931898)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1408 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Valière
Année de construction : 1997

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1397.00€ et 1889.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    300 000 €
    Villa 160m2 à Sainte-Valière
    En vente
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    Villa 160m2 Sainte-Valière

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Valière (11120).
    Cette villa offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1408 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 397 € et 1 889 € par an.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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