Iad France - Romain Gomet vous propose : Maison de ville 4 pièces à rénover - 75.17 m² habitables - 584 m² de terrain - Fort potentiel

À Terres-de-Haute-Charente (16270), dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de ville à rénover, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Une opportunité rare pour donner vie à la maison de vos rêves ou un projet locatif.
Intérieur à repenser selon vos envies

Construite en 1970, cette maison offre une base saine et de belles possibilités d'aménagement :
o Séjour lumineux bénéficiant d'une exposition est
o Cuisine équipée à réorganiser selon vos besoins
o Trois chambres
o Salle d'eau
o Espaces à optimiser pour créer un véritable cocon familial

DPE en E / E

Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour exploiter tout le potentiel de ce bien.

Extérieurs agréables et pratiques

Implantée sur un terrain de 584 m², la propriété propose :
o Jardin à l'arrière, idéal pour créer un espace détente
o Garage facilitant le stationnement et le stockage
o Terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur

Environnement et commodités

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate :
o Écoles maternelle, primaire et collège
o Commerces de proximité
o Services du quotidien

Un cadre de vie paisible, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale.

Les atouts du bien
o Maison à fort potentiel
o Terrain agréable avec jardin
o Garage
o Environnement calme
o Proximité des écoles et commerces
o Possibilité de rénovation complète à votre goût

Une belle opportunité pour les amateurs de travaux souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre serein.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gomet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 794541367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32940425)