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Ref.2026948
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
171m2
Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : Maison familiale avec potentiel bi-famille - Cadre paisible à Masevaux-Niederbruck
Située sur la commune de Niederbruck, cette charmante maison vous séduira par son environnement calme et verdoyant, bordé d'un ruisseau.
Développant une surface de 171,45 m² loi Carrez pour 196,08 m² au sol, cette propriété offre un fort potentiel, notamment la possibilité de créer deux logements indépendants.
Rez-de-chaussée :
Entrée
Grand salon / séjour lumineux
Cuisine équipée et aménagée (de qualité, avec accès direct à l'extérieur)
Une chambre
Salle d'eau
WC indépendant
Accès à une terrasse couverte, prolongée par un jardin agréable avec piscine (5X9) couverte
Étage :
Belle pièce de vie chaleureuse
Cuisine ouverte récente
Deux chambres
WC indépendant
Cellier
Accès à un balcon
Possibilité d'aménager une entrée indépendante pour l'étage, idéal pour un projet locatif ou une habitation bi-famille.
Annexes & prestations :
Carport pouvant accueillir 2 grands véhicules
Sous-sol complet en béton
Fenêtres PVC double vitrage récentes
Panneaux photovoltaïques
Climatisation à l'étage
Maison saine, bien entretenue et construite avec des matériaux de qualité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940554)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 816 m2
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Masevaux-Niederbruck
- Année de construction : 1978
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2340.00€ et 3230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 171m2Masevaux-Niederbruck
vente
345 000 €*
Publiée le 11/04/2026
IAD FRANCE
