Iad France - Ivan Leiva vous propose : À saisir ! Maison individuelle avec jardin, au calme - Idéal premier achatVous cherchez votre première maison à un prix accessible, dans un environnement paisible ? Cette maison individuelle située à Fumay, dans une petite impasse pavillonnaire, pourrait bien être votre coup de cOEur. D'une surface d'environ 85 m² habitables, elle offre une configuration simple et efficace : oUne pièce de vie lumineuseoUne cuisine séparéeo3 chambresoWC indépendantsoPossibilité de vivre de plain-pied, un vrai plus au quotidienLe tout sur un sous-sol complet avec garage, idéal pour stationner, stocker ou bricoler. Vous profiterez également d'un terrain de 479 m², parfait pour créer un bel espace extérieur à votre image. Exposition Est pour une maison agréable dès le matin. Rafraîchissement à prévoir, mais une belle base pour personnaliser sans gros travaux structurels. Prix : 138 500 €Taxe foncière : 800 €Pourquoi c'est une belle opportunité ? oParfait pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire sans se ruineroIdéal aussi pour un investisseur : potentiel locatif intéressant (environ 800 € / mois après rafraîchissement)oEnvironnement calme et résidentiel, recherché sur le secteurUne maison saine, bien située, avec du potentiel... il ne lui manque plus que votre touche personnelle. À visiter sans tarderHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32940658)