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A propos de
Ref.2042226
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
Iad France - Kevin Mallet vous propose : Maison individuelle 103 m² - 3 chambres - Jardin 515 m² - Garage
Située dans le secteur recherché de la Cité des Officiers, au calme et dans un environnement résidentiel agréable, cette maison individuelle de 1948 développe 103 m² habitables sur une parcelle de 515 m².
Elle se compose :
oD'une entrée desservant les espaces de vie
oD'un séjour / salle à manger lumineux
oD'une cuisine équipée indépendante
oDe 3 chambres confortables
oDe 1 salles d'eau
o De 1 Salle de bain
oDe 2 WC
La distribution permet une organisation fonctionnelle pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace dédié (bureau, chambre d'amis, etc.).
Extérieurs
Le terrain de 515 m² offre un jardin arboré, exploitable et bien exposé, idéal pour les beaux jours.
Une terrasse complète l'ensemble pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Côté stationnement :
o1 garage
oPlusieurs places de parking privatives
Potentiel
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La base est saine et le bien présente un réel potentiel de valorisation après rénovation. Opportunité intéressante pour acquéreurs souhaitant personnaliser leur résidence.
?
Bien rare sur le secteur.
Dossier complet et organisation de visite sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941058)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 515 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Kœnigsmacker
- Année de construction : 1948
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 103m2Kœnigsmacker
vente
287 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
