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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Georges-du-Bois au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2042607
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
163m2
Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison 6 pièces 163 m² - Saint-Georges-du-Bois - Piscine chauffée.
Vente maison Saint-Georges-du-Bois. Découvrez cette maison familiale de 163 m² offrant 4 chambres et des prestations de qualité. Ce bien se distingue par son confort thermique (poêle à bois, double vitrage) et ses équipements extérieurs (piscine chauffée, portail motorisé).
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée fonctionnelle avec espace buanderie.
Cuisine équipée et aménagée ouverte sur les pièces de vie.
Séjour et salon spacieux avec poêle à bois Invicta.
Vie de plain-pied : une chambre avec placard et une salle d'eau (douche, miroir antibuée, sèche serviette).WC indépendant.
À L'ÉTAGE :
Palier avec placard de rangement.
3 chambres lumineuses.
Salle d'eau moderne avec douche italienne, double vasque, miroir antibuée et sèche serviette.
EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS :
Piscine chauffée avec local technique dédié.
Terrasse et abri de jardin.
Sécurité et technologie : portail motorisé, fibre optique installée et tout-à-l'égout.
Double vitrage.
DIAGNOSTICS ET INFOS :
Diagnostics : Absence de termites.
Énergie : Classe D (indice 230) / Climat B (indice 7).
Vente incluant une liste détaillée de meubles et objets mobiliers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941105)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-du-Bois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2110.00€ et 2920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 163m2 Saint-Georges-du-Bois
vente
299 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
