Iad France - Sofia JOSWIAK vous propose : Située dans le charmant village de Féricy, à seulement 15 minutes de Fontainebleau, cette maison ancienne de 115 m² séduira les amoureux d'authenticité et de calme.
Dès l'entrée, vous découvrez un superbe salon de plus de 30 m², chaleureux et plein de cachet, avec ses pierres apparentes, poutres et poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale et accueillante.
Dans le prolongement, une grande cuisine - salle à manger de plus de 26 m², baignée de lumière, constitue un véritable espace de vie familial.
Le rez-de-chaussée propose également une pièce polyvalente de plus de 13 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez :
oDeux chambres
oUne seconde salle d'eau avec WC
oUne troisième pièce indépendante pouvant être utilisée en chambre d'appoint, bureau ou espace enfants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1200 m², exposé sud-ouest, un véritable havre de paix.
Un atelier, un abri de jardin ainsi qu'une magnifique cave en pierre viennent compléter ce bien.

? Confort & prestations
oChauffage gaz avec chaudière à condensation + poêle à bois
oToiture refaite récemment
oDPE : D
. Prise dédiée pour recharge véhicule électrique
oEnvironnement calme, village recherché

? Ce qu'on aime
oLe charme de l'ancien (pierres, poutres, ambiance chaleureuse)
oLes beaux volumes des pièces de vie
oLa luminosité
oLa terrasse et le jardin
oLa possibilité de vivre de plain-pied

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia JOSWIAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 882363468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941193)