Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Sous Offre d'Achat Acceptée ! GIGNAC (34) - MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE AVEC GRAND JARDIN MÉDITERRANÉEN, PISCINE ET DÉPENDANCE

Dans un secteur calme et recherché de Gignac, à deux pas de toutes les commodités (accès rapide à l'A75, écoles, collège, lycée, commerces), venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouveau projet de vie.

Le véritable atout de ce bien ? Son vaste jardin plat arboré sans vis-à-vis, et soigneusement aménagé dans une ambiance méditerranéenne.
Planté de superbes oliviers, cet espace extérieur est conçu pour la détente et la convivialité : bel espace piscine (9mx4), plage, pool house, espace barbecue, et de larges terrasses
Un véritable havre de paix ensoleillé, idéal pour profiter en famille ou entre amis.

Côté intérieur, tout a été pensé pour optimiser la surface des 120 m². La villa lumineuse propose une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine semi-ouverte sur le séjour séjour. Un couloir mène à trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains et au fond, une belle suite parentale avec sa salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.

En complément, un garage indépendant de 30 m², avec de multiples possibilités : création d'un studio indépendant, bureau professionnel, atelier d'artiste, ou encore stockage pour activité artisanale.
La configuration du terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car.

Prestations : Climatisation gainable, DV, moustiquaires, banne store électrique, Électricité et plomberie refaites, Eau du canal avec arrosage automatique.

Un bien rare, prêt à vivre, au cOEur d'un environnement verdoyant et calme. Parfait pour une famille, un artisan ou un projet professionnel.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941245)