Iad France - Sandie Benitez vous propose : Appartement rénové - Rare sur le marché - ChamblyDécouvrez ce superbe T2 de 48 m², entièrement rénové avec goût et souci du détail. Situé au premier étage d'un petit immeuble, il séduit par son style contemporain et sa belle luminosité. Le salon, traversé par une verrière élégante, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une chambre spacieuse, une salle de bains moderne et un grand dressing complètent cet ensemble parfaitement optimisé. Ce dernier permet de conserver tout l'espace dans chaque pièce -- un vrai plus au quotidien. La localisation est idéale : en plein cOEur de Chambly, tout est accessible à pied -- commerces, écoles, restaurants, transports. Paris est à seulement 35 minutes depuis la gare (ligne H, direction Gare du Nord).Aucun travaux à prévoir : fibre optique, chauffage individuel électrique, assainissement collectif... tout est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour le visiter -- ce genre d'appartement ne reste pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Benitez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 503048548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 684 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941464)