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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Vinneuf au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.855357 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose : Charmante Maison de Ville, proche de Villeneuve La Guyard - Idéal pour Investissement

Nichée au cOEur de la commune de Vinneuf (89), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux commodités et aux principaux points d'intérêt de la région, tels que les écoles, les services, et les infrastructures de transport.

Cette maison de ville (Pas de Jardin, ni de Cour) à fort potentiel, offre de vastes espaces et une multitude de pièces pour réaliser votre projet de rénovation et de personnalisation. La repartions des pièces se fait sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine de 12 m² et un WC indépendant.
Le premier étage est composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Le dernier étage, quant à lui, est composé d'un palier qui dessert deux pièces bureau et une salle d'eau avec WC.
+ Possibilité de faire une 3eme chambre au deuxième étage.
+ Ce bien est complété par un sous-sol total (Hauteur 1.93m) avec un accès intérieur et extérieur.

- HUISSERIES DOUBLE VITRAGE / CHAUFFAGE GAZ DE VILLE / TOUT-A-L'EGOUT / ISOLATION ET COUVERTURE OK -

Cette maison nécessite des travaux de rénovation intérieur pour lui redonner tout son éclat. Une fois rénovée, cette demeure de caractère pourra devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif attractif.

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette maison de ville pleine de possibilités. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941594)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Vinneuf
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Maison de ville 84m2 à Vinneuf
    En vente
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    Maison de ville 84m2 Vinneuf

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vinneuf (89140).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.