Iad France - Marie DEMANDRE vous propose : Située à Saint-Soupplets, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle d'environ 150 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles est construite sur une agréable parcelle de 610 m² environ.

Construite en 1988, avec GARAGE réalisé entre 1988 et 1991 et agrandissement en 1998, la maison a été régulièrement entretenue et améliorée au fil des années.

Elle possède également une configuration atypique et pleine de charme : l'entrée principale se fait par l'arrière de la maison, via une véranda chauffée de 18 m², qui constitue un véritable ESPACE D'ACCUEIL lumineux.

Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez :
- une entrée
- une cuisine aménagée et entièrement équipée refaite en 2022 (environ 10 m²) avec plan de travail en quartz et volets électriques
une verrière entre la cuisine et la pièce de vie
- un salon / salle à manger LUMINEUX d'environ 34 m² avec cheminée (insert), bow-window et fenêtres PVC oscillo-battantes
- un bureau ou petite chambre d'environ 8 m² avec volets électriques
- un WC indépendant
- une salle de bains d'environ 8 m² avec douche et baignoire
- une buanderie d'environ 9 m² avec grand dressing
Au-dessus de la buanderie se trouve également une pièce mansardée d'environ 8 m² au sol, pouvant servir de chambre, de bureau, salle de jeux ou espace de rangement.

À l'étage
L'escalier, refait en 2022, dessert :
- un palier
- une première chambre d'environ 15 m² au sol
- une salle d'eau avec WC sanibroyeur
- deux pièces mansardées en enfilade d'environ 14 m² chacune, pouvant être aménagées en espace parents, chambres ou bureau.

Extérieurs
- La maison dispose d'un terrain clos avec jardin à l'arrière.
- À l'avant et sur le côté de la maison, un aménagement en enrobé réalisé en 2021 permet :
de stationner plusieurs véhicules
d'accéder au garage d'environ 21 m²
de rejoindre facilement l'entrée de la maison située côté véranda.
- Le portail est motorisé.
- la porte de garage motorisée.
- Un abri de jardin complète les extérieurs.

Équipements
- chaudière Frisquet gaz (2003) entretenue
2 circuits de chauffage indépendants (maison et véranda)
- fibre optique
- interphone
- compteur électrique Schneider

Travaux réalisés
- cuisine et escalier refaits en 2022 (Lapeyre)
- huisseries et fenêtres de toit remplacés en 2013
- porte de véranda remplacée
- enrobé extérieur réalisé en 2021

Points chiffrés
Taxe foncière : 1 946 €
Eau : environ 100 € / mois
Gaz : environ 2 200 € / an

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces, services médicaux et transports, avec un accès rapide aux axes RN2 et RN3, facilitant les déplacements vers Meaux, Roissy et Paris.

Je reste disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite et peux également vous transmettre les plans de la maison ou autres photos sur simple demande.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941600)