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CSF propose cette maison de 3 pièces à Vendays-Montalivet au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.854237
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Sylvain Servat vous propose : ? COUP DE COEUR - Maison meublée à Montalivet les Bains, au calme, proche océan.

Vous cherchez un coin de paradis entre forêt et océan ? Cette maison est faite pour vous !

? Idéalement située au cOEur de Montalivet les Bains, dans un environnement calme tout en étant à deux pas des plages, des commerces et du célèbre marché.

? Maison d'environ 75 m², prête à vivre, vendue entièrement meublée !

Elle offre :
o2 chambres confortables
oUn bel espace de vie lumineux avec salon / séjour
oUne cuisine ouverte et conviviale

? Côté extérieur, le charme opère immédiatement :
oDeux grandes terrasses pour profiter du soleil toute la journée
oSuperbe terrain de 1000 m² entièrement clôturé
oPortail motorisé pour plus de confort et de sécurité

? Un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en toute saison.

? Les atouts qui font la différence :
? Secteur très calme
? Proximité immédiate océan, commerces et marché
? Idéal résidence principale, secondaire ou location saisonnière

? Une opportunité rare sur le secteur !

? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite - bien recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Servat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 447476417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941685)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vendays-Montalivet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    389 000 €
    Maison 75m2 à Vendays-Montalivet
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    Maison 75m2 Vendays-Montalivet

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vendays-Montalivet (33930).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 860 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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