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Exclusivité

CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Larmor-Plage au prix de 788 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856058 · Mis à jour le 03/08/2026
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2

Iad France - Léo Josse vous propose : Maison contemporaine de 2021 située dans un environnement calme, à 15 minutes à pied du centre et des plages.

Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'extérieur, la piscine chauffée, la pergola bioclimatique et la terrasse offrent un cadre de vie privilégié. La maison dispose également d'un cellier, d'un local technique pour la piscine et d'un garage.
Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur, VMC, menuiseries aluminium et finitions soignées.

Mon avis : une maison moderne et chaleureuse, offrant une qualité de vie rare à proximité immédiate des plages de Larmor.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 788900 euros. Prix hors honoraires : 765000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 23900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941744)

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* 765 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 558 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Larmor-Plage
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    788 900 €
    Maison d'architecte 143m2 à Larmor-Plage
    En vente
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    Maison d'architecte 143m2 Larmor-Plage

    vente
    788 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Larmor-Plage (56260).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 558 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 788 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 168 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 765 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.