Iad France - Arnaud Michy vous propose : Uniquement chez iad (visite virtuelle disponible sur demande)

? Une opportunité à saisir : maison familiale à PETIT PRIX, sans travaux, prête à habiter.

Maison de 110 m² habitables (140 m² au sol) offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m², un séjour confortable, un cellier avec espace buanderie et chaufferie (chaudière de 2018) ainsi qu'un WC indépendant.

Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres généreuses (11,64 m², 14,23 m² et 14,36 m²) et une salle de bain avec WC.

Le dernier niveau accueille des combles entièrement aménagés comprenant une quatrième chambre et une pièce de 18 m² au sol avec coin douche et meuble vasque, offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m² exposée plein sud, facilement aménageable selon vos envies. Une dépendance située à l'arrière de la maison complète le bien et peut servir d'atelier, de stockage ou être transformée en espace habitable supplémentaire.

Les commodités sont accessibles rapidement : regroupement scolaire (Villemareuil, Saint-Fiacre, Boutigny), transport scolaire vers le collège de Nanteuil et le lycée de Meaux, ainsi que gare de Trilport, commerces et accès autoroute à environ 10 minutes en voiture.

Les atouts du bien :
- Petit prix pour une maison familiale de 4 chambres
- Aucun travaux à prévoir
- Grande terrasse plein sud d'environ 50 m²
- Combles totalement aménagés avec espace indépendant
- Dépendance avec potentiel d'aménagement
- Fibre optique
- Fenêtres PVC double vitrage
- Chaudière récente (2018)
- Maison habitable immédiatement

Conclusion :
Une maison fonctionnelle, prête à vivre, avec du potentiel supplémentaire. Une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Michy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843388422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941766)