Iad France - Florian Grégoire vous propose : Immeuble à fort potentiel - 118 m² - Hauts de Bienne

Opportunité rare pour investisseurs !

Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, ce plateau de 118 m² offre un excellent potentiel de division. Possibilité de créer 4 à 5 appartements, idéal pour un projet de location longue durée ou de colocation.

Le bien se prête parfaitement à une optimisation locative, avec une configuration permettant de maximiser le rendement après travaux.

Les atouts :
oSurface exploitable : 118 m²
oDivision possible en plusieurs lots (4 à 5 logements)
oEmplacement intéressant sur le secteur des Hauts de Bienne
oFort potentiel de valorisation après rénovation
oIdéal investisseur / marchand de biens

À prévoir :
oTravaux de rénovation globale (DPE en G)
oRéorganisation des espaces selon votre stratégie locative

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 565 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Grégoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 947507471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941852)