Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Immeuble de rapport - Centre-ville
Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, composé de 2 appartements, 1 studio et 1 local commercial.
1er étage :
Appartement comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC.
DPE : D
Actuellement loué.
2e étage :
Appartement comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC.
DPE : D
Actuellement loué.
3e étage :
Studio comprenant une entrée, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Actuellement loué.
Rez-de-chaussée :
Local commercial offrant un fort potentiel de transformation en appartement, composé d'une grande pièce, d'une pièce d'eau avec WC, d'une pièce à l'arrière et d'une courrette.
Immeuble entièrement loué (hors local si transformation envisagée), offrant une bonne rentabilité locative et un fort potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77000 euros. Prix hors honoraires : 70500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,22% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32962706)