Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Maison divisée en trois appartements - Vente en bloc - Fort potentiel de valorisation

Située à Machilly, à proximité de la frontière suisse, cette maison est divisée en trois appartements indépendants et se vend en une seule transaction, offrant un excellent potentiel, idéal investisseur ou une résidence familiale.

Appartement 1 - Rez-de-chaussée environ 64 m²
Plein pied, rénovation en cours - photos à venir

Appartement 2 - Triplex (78 m²)
Situé au premier étage
Cuisine ouverte sur salon / salle à manger, s'ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest
Trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC
DPE- D

Appartement 3 - Triplex (86 m²)
Situé au 1er étage
Cuisine ouverte sur salon / salle à manger, s'ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest
Trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC
DPE-D

Points forts de l'ensemble
Fort potentiel de valorisation
Appartements lumineux, bien agencés et fonctionnels
Copropriété à taille familiale, bien entretenue
Secteur très attractif et recherché, proche de la frontière suisse

Équipements et stationnements
Chaque appartement dispose d'une entrée individuelle, de deux places de stationnement : une couverte sous carport et une non couverte
Les deux triplex bénéficient également d'un espace vert
Chaque appartement est équipé d'une cheminée, de volets roulants électriques et d'un compteur d'eau individuel
Raccordement au tout-à-l'égout

Copropriété récemment crée, aucune charge fixe n'est encore établie.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965030)