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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à La Guerche-sur-l'Aubois au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2037683
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
100m2
Iad France - Annelise Fercoq vous propose : IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT - MAISON RÉNOVÉE - DPE C
85 m² habitables
Vous cherchez un bien clé en main, sans travaux, parfait pour louer ou pour un premier projet immobilier ?
Cette maison de ville entièrement refaite à neuf est une vraie opportunité
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec poêle à granulés programmable
La cuisine ouverte avec espace bar apporte convivialité et modernité
Ce niveau comprend également une buanderie et un WC séparé.
À l'étage :
-Une grande chambre de 28 m², facilement aménageable avec coin bureau ou dressing
-Une salle d'eau avec WC
Les + qui font la différence :
-Maison entièrement refaite à neuf
-Double vitrage
-Fibre installée
-Tout-à-l'égout
-Deux WC
-Stationnement facile avec places en face
Taxe foncière : 780 €
DPE : C - confort et performance énergétique
Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein
Une maison prête à vivre ou à louer immédiatement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965103)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : La Guerche-sur-l'Aubois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2 La Guerche-sur-l'Aubois
vente
79 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
