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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Crouay au prix de 287 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2038641
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
Iad France - Damien Catherine vous propose : Coup de cOEur à Crouay - Maison familiale aux prestations modernes à deux pas de Bayeux ?
Et si votre prochain chapitre commençait ici ?
Nichée dans un environnement paisible sur la commune recherchée de Crouay, à quelques minutes seulement de Bayeux, cette maison sur sous-sol complet vous ouvre ses portes et vous invite à poser vos valises sans attendre.
Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et contemporaine vous accueille. Vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle s'ouvre harmonieusement sur un vaste séjour / salon baigné de lumière, sublimé par un poêle à granulés, véritable cOEur de la maison, et une pompe à chaleur assurant un confort optimal en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied appréciable avec une chambre, un espace de rangement, une salle de bain et un WC indépendant.
Mais le véritable atout charme ? Une superbe véranda, lumineuse et accueillante, qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur... un lieu parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées cocooning face au jardin.
À l'étage, chacun trouvera son espace :
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour plus d'intimité
Deux chambres supplémentaires idéales pour enfants, bureau ou invités
Le sous-sol complet constitue un véritable plus : garage, atelier, stockage... à vous d'imaginer selon vos besoins !
À l'extérieur, place à la détente :
Un magnifique terrain clos de 1 757 m² vous attend, offrant une belle terrasse, une pelouse généreuse et un bâtiment de stockage. Un espace parfait pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou cultiver votre jardin.
Les atouts qui font la différence :
Environnement calme et agréable
Proximité immédiate de Bayeux
Maison économique grâce à ses équipements (poêle à granulés & pompe à chaleur)
Vie de plain-pied possible
Véranda lumineuse, véritable pièce en plus
Grand terrain clos, idéal famille ou amoureux de nature
Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, modernité et sérénité...
Une visite s'impose ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965175)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1757 m2
Informations sur le lot
Localisation : Crouay
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2 Crouay
vente
287 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Crouay (14400).
Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 1757 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 287 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 880 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.