Iad France - Laurence Le Floc'h vous propose : Meudon Bellevue - Bien d'exception aux allures de maison sur les toits

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Meudon Bellevue, au sein d'une résidence intimiste et recherchée, découvrez ce bien rare de 102 m² habitables et ses 45 m² d'extérieurs environ, niché au 2e et dernier étage, seul sur le palier, offrant un cadre de vie privilégié.

Un extérieur remarquable, véritable signature du bien :
Ce bien se distingue par ses deux superbes terrasses totalisant environ 45 m², idéalement exposées Est, Sud et Ouest, et parfaitement préservées de tout vis-à-vis. De véritables espaces de réception et de détente, prolongeant harmonieusement les pièces de vie, pour profiter pleinement de chaque moment en extérieur.
oUne première terrasse d'environ 20 m², dans le prolongement de l'espace de vie grâce à une large baie vitrée, idéale pour recevoir.
oUne seconde terrasse d'environ 25 m², propice à la détente, aux bains de soleil ou à l'installation d'un jacuzzi.

Des volumes généreux baignés de lumière :
L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie de plus de 40 m², composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Traversant et lumineux, cet espace séduit par ses volumes, sa fluidité et ses accès directs aux terrasses.

L'espace nuit offre une organisation idéale :
o4 chambres (ou 3 chambres et un bureau)
oUne suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses toilettes
oUn dégagement entièrement aménagé avec un dressing sur mesure
oUne salle de bains avec toilettes

Prestations :
oUne climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
oUn poêle à granulés au design contemporain, intégré avec discrétion dans la pièce de vie
oUne excellente performance énergétique (classe C)

Annexes :
oUne vaste place de parking en sous-sol (plus de 21 m²), permettant de stationner une voiture, un deux-roues et des vélos
oUne grande cave de plus de 10 m²
oUn accès à des espaces extérieurs partagés de qualité : jardin, espace couvert avec salon d'été

Un emplacement de choix :
À seulement 5 minutes à pied de la gare de Bellevue (ligne N - accès direct à Paris Montparnasse), ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (La Source, Notre-Dame de Joie, écoles publiques), des crèches et des espaces verts.

Ne tardez pas à découvrir ce bien rare, alliant élégance, intimité et qualité de vie, dans un environnement recherché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.77€ par mois (soit 2241.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965634)