- 3
- 1
- 136
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de 9 pièces à Saméon au prix de 599 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.839200
Maison
9 pièce(s)
4 chambre(s)
230m2
Iad France - Olivier Ocmant vous propose : ? MAISON + 200 m² DE DÉPENDANCES - IDÉAL ARTISAN / PROFESSION LIBÉRALE - SAMÉON CENTRE
? Rare sur le secteur !
En plein cOEur de Saméon, découvrez cette maison de caractère rénovée de 230 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal... avec un énorme potentiel professionnel.
? LE GROS PLUS : +200 m² DE DÉPENDANCES
? Atelier 65 m²
? Dépendance 67 m²
? Bureau indépendant (idéal activité libérale / télétravail)
? Remises + stockage
? Porche 32 m²
? Parfait pour :
Artisan (atelier + stockage + bureau)
Profession libérale (espace client indépendant)
Entrepreneur / activité à domicile
? CÔTÉ HABITATION
? Séjour lumineux 54 m² avec poêle à bois
? Cuisine moderne récente
? 4 chambres
? 2 salles d'eau / bain
? Volumes généreux et maison fonctionnelle
? EXTÉRIEURS
? Terrain 2 300 m²
? Jardin + potager
? Terrasse sud-est
? Stationnements faciles
? CONFORT
? Chauffage gaz + bois
? Toiture rénovée
? Panneaux photovoltaïques (? 1 300 € / an)
? Récupération d'eau
? POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE ?
? Vous pouvez vivre ET travailler au même endroit
? Espaces indépendants = aucune gêne entre vie pro et perso
? Potentiel d'évolution (stockage, activité, location...)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ocmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 413665001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965731)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saméon
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2820.00€ et 3890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 230m2 Saméon
vente
599 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
