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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Vallon-Pont-d'Arc au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.849995
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
124m2
Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Au cOEur de Vallon-Pont-d'Arc, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des célèbres Gorges de l'Ardèche, découvrez cette authentique maison de village d'environ 124 m² offrant de nombreuses possibilités.
Répartie sur plusieurs niveaux, la maison séduit par son cachet, ses volumes et sa configuration idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil avec revenus complémentaires.
Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante équipée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Les étages proposent quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Certaines bénéficient également d'une kitchenette, permettant une organisation flexible selon les besoins : accueil familial, indépendance des espaces ou activité saisonnière.
Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
La maison bénéficie de prestations confortables avec climatisation réversible, fibre optique et ventilation mécanique, permettant une installation immédiate sans travaux.
Avec son authenticité, ses pierres apparentes et son fort potentiel d'évolution, cette maison représente une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ardèche méridionale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965738)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Vallon-Pont-d'Arc
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
206
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 124m2 Vallon-Pont-d'Arc
vente
275 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
