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CSF propose cette propriété de 10 pièces à Saint-Règle au prix de 537 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.857368
Propriété
10 pièce(s)
6 chambre(s)
251m2
Iad France - Estelle Queffelec vous propose : Propriété de caractère du XIXe siècle - 251 m² - charmant jardin de 3 250 m² - Proche Amboise
À seulement 5 minutes d'Amboise et 12 minutes de la gare, découvrez cette élégante demeure datant de 1802, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
Développant 251 m² habitables, cette propriété s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié.
Une maison familiale aux volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
oun vaste séjour lumineux
oun salon chaleureux avec cheminée insert
odeux chambres
oune cuisine équipée neuve
oun bureau (pièce de musique)
oune buanderie
oune salle d'eau
oun WC
À l'étage :
oune suite parentale avec sa salle de bain
. une pièce (bureau) avec sauna
otrois chambres
. une salle d'eau
oun bureau
odeux WC
Un agencement parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet d'accueil.
Confort moderne et prestations de qualité
oChauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage (PAC)
oCheminée avec insert
oFibre optique
oRénovation soignée respectant le cachet d'origine
oAlarme et vidéo-surveillance
oSauna récent
Un extérieur rare et recherché.
Implantée sur un terrain de 3 250 m², la propriété dispose :
od'une terrasse de 50 m²
od'un jardin paysager
od'un garage et de plusieurs stationnements
oune dépendance de 60 m² au sol (grange)
Luminosité et situation idéale. La double exposition Est / Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. La proximité des commerces (5mn), des écoles et des axes de transport renforce l'attractivité de ce bien.
________________________________________
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'authenticité et de volumes.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Queffelec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 803002518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966523)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 251 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 3250 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Règle
Année de construction : 1802
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1430.00€ et 2020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 251m2 Saint-Règle
vente
537 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Règle (37530).
Cette propriété offre une surface habitable de 251 m², sur un terrain de 3250 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 537 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 2 020 € par an.
Ce bien a été construit en 1802.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.