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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Pépieux au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1987699
Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2
Iad France - Muriel Algrain vous propose : * Maison de village traversante avec terrasse de 122 m² habitable avec fort potentiel *
Située au cOEur du village de Pépieux, cette maison de village de 122 m² habitables séduira les amateurs de volumes et d'authenticité à la recherche d'un bien à personnaliser.
Traversante Nord / Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
- Au rez-de-chaussée
- Une cuisine spacieuse de 20 m²
- Un séjour de 22 m²
- À l'arrière, un espace supplémentaire avec un potentiel d'aménagement comprenant entre autres 2 salles d'eau en bon état et 1 WC indépendant
À l'étage
Une chambre de 20 m² avec accès à une agréable terrasse de 14 m² donnant sur le parc, et deux autres chambres de 14 m² et 16 m² à rafraîchir
Le dernier niveau dispose d'une chambre de 18 m² et d'un espace grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire (bureau, suite, salle de jeux...)
- Les + du bien
Belle surface habitable
Terrasse sans vis-à-vis direct
Maison lumineuse et traversante
Nombreuses possibilités d'aménagement
Climatisation réversible au rez-de-chaussée
-
À prévoir
Travaux de rafraîchissement
Valorisation des espaces existants
Idéal pour primo-accédants, résidence secondaire ou projet locatif
- Située dans un village dynamique avec commodités, à proximité des axes principaux.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32974880)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 14 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pépieux
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1770.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 122m2 Pépieux
vente
140 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
