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CSF propose cet immeuble à Coursan au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2021563 · Mis à jour le 11/07/2026
Immeuble
197m2

Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : COURSAN - IMMEUBLE - INVESTISSEMENT LOCATIF - 3 APPT - GARAGE - 197 m²

Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de trois logements qui se compose comme suit :

Par une entrée distincte au RDC, un appartement de 75 m² avec Salon, Salle a manger, cuisine séparée. Au R + 1, deux chambres. LOYER 630€ / mois

En R + 1, un appartement de 92 m² composé de deux chambres, un salon, cuisine ouverte et une terrasse de 7 m². Anciennement loué 800€ / mois

En R + 1, troisième appartement (DUPLEX) de 40 m² avec cuisine, et en R + 2 une spacieuse chambre ouverte sur salle d'eau. Anciennement loué 400€ / mois

HORS COPROPRIÉTÉ

Seul le RDC est actuellement loué a l'année avec bail de 3 ans renouvelé en Juin 2025.

Idéal investissement locatif ! Ou une famille désireuse de profiter d'un rendement locatif en parallèle courte ou longue durée !

Les + Climatisation / Garage / 4 Celliers / Commerces / Ecoles / 1830€ de loyers possibles au total.
ans renouvelé

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975322)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    240 000 €
    Immeuble 197m2 à Coursan
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    Immeuble 197m2 Coursan

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coursan (11110).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 197 m².
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 840 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.