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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Ladaux au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2039479
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
110m2
Iad France - Stacy Montaudoin vous propose : Maison à vendre, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ladaux (33760) - À 5 km de Targon
Découvrez cette maison de 6 pièces d'une surface de 110 m² habitables, située au calme sur la commune de Ladaux.
L'espace de vie :
La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 39 m², comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte. Ce volume communique directement avec une terrasse ainsi qu'une cour extérieure de 14,20 m².
Le coin nuit et sanitaires :
L'espace se compose de 5 chambres (de 9 m² à 12,47 m²) revêtues de parquet flottant, dont une bénéficiant d'un dressing. Pour votre confort, vous disposerez de deux salles d'eau : une au rez-de-chaussée avec sèche-serviettes et une seconde à l'étage.
Les rangements et annexes :
Fonctionnelle, la maison offre de nombreux rangements (sous l'escalier et dans les chambres), complétés par une buanderie de 8,50 m² et un cellier. Un garage spacieux de 24 m² vient parfaire l'ensemble.
Côté technique :
Double vitrage intégral.
Chauffage électrique et cheminée avec insert.
Cumulus de 200 litres.
Assainissement par fosse septique.
DPE- D
Une maison saine et habitable immédiatement, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur sans se lancer dans de gros travaux !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacy Montaudoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 788869634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975492)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 225 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ladaux
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2 Ladaux
vente
159 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
