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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Tourville-la-Rivière au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2040740
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
243m2

Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Tourville-la-Rivière - Maison de caractère à rénover, fort potentiel

Située à proximité immédiate du centre commercial, des commodités et des accès routiers vers Rouen ou Paris, cette maison en briques et moellons, édifiée sur une parcelle de terrain de 2000 m², développe une surface d'environ 243 m² et offre un potentiel de réhabilitation très intéressant.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un sol en mosaïque de pierre qui confère charme et authenticité. Cette entrée distribue une belle pièce de vie parqueté, composée d'un salon, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger.

De l'autre côté, un second salon ainsi qu'une pièce à usage de chambre avec salle d'eau (à rénover) complètent le rez-de-chaussée. Un WC indépendant est également présent à ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau neuve ainsi que deux à trois chambres selon l'aménagement envisagé.

Le second étage propose un palier distribuant deux chambres supplémentaires et une salle de bains à rénover intégralement.

Une cave accessible par l'extérieur vient compléter l'ensemble.

À noter : la propriété a fait l'objet d'une division parcellaire, les dependances ont été vendues par ailleurs.

Cette maison pleine de charme, implantée sur un joli jardin, séduira les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel, à repenser selon leurs envies.

Les atouts :
5 min à pied des commerces
5 min de la gare de Oissel (liaison Paris / Rouen)
Travaux à prévoir mais déjà bien avancés
Idéal famille, projet d'accueil ou activité libérale ou besoin de stockage.

Information complémentaire :
- chauffage gaz avec chaudière à condensation qui produit l'eau chaude récente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975510)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 243 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2050 m2
Informations sur le lot
Localisation : Tourville-la-Rivière
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4900.00€ et 6670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    264 000 €
    Maison 243m2 à Tourville-la-Rivière
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    Maison 243m2 Tourville-la-Rivière

    vente
    264 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tourville-la-Rivière (76410).
    Cette maison offre une surface habitable de 243 m², sur un terrain de 2050 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 900 € et 6 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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