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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sore au prix de 215 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1744201
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2
Iad France - Catherine Penard vous propose : Maison de 119 m² sur un terrain de 4240 m² à Sore
Au cOEur de la jolie commune de Sore, cette belle maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1970, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'un grand et agréable séjour lumineux de 45 m², d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une entrée avec rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, une terrasse de 70 m² apporte une touche supplémentaire de convivialité à la maison, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité.
Côté extérieur, le terrain de 4250 m² propose un parc paysager, offrant un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute intimité. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Au niveau des équipements, la maison est déjà raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne aux futurs occupants. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
À seulement 60 km de Biscarosse Plage, 43 km de Langon et 74 km du centre de Bordeaux, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la campagne tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt majeurs de la région.
Une rénovation est à prévoir pour moderniser cette belle demeure et lui redonner tout son éclat. Avec un garage intégré et un terrain spacieux, cette maison est un véritable joyau à découvrir sans plus tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975650)
* 205 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4240 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sore
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
162
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 119m2 Sore
vente
215 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sore (40430).
Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 4240 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 205 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 060 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.