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CSF propose cette maison de 4 pièces à Montner au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.855174
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
Iad France - Alexandre Faig vous propose : Maison 3 faces de plain-pied - 86 m² - Terrain 401 m²
? Construite en 2014, cette maison exposée sud-est vous séduira par sa luminosité et ses prestations modernes.
Elle offre un bel espace de vie d'environ 40 m² avec cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que 3 chambres avec dressing, parfaites pour une vie de famille.
Côté praticité, vous bénéficierez d'un garage de 15 m² intégrant une grande cave de même surface, venant compléter les espaces intérieurs.
? Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement :
Piscine chauffée et couverte avec abri motorisé solaire, spa extérieur, pergola bioclimatique et jardin arboré.
? Côté prestations, la maison regroupe des installations de qualité telles que des panneaux solaires, du double vitrage, des volets électriques et une climatisation gainable, assurant un confort optimal toute l'année.
? Un bien rare, idéal pour une famille... ou pourquoi pas pour un projet de maison d'hôtes !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Faig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 999583347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975652)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 401 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montner
Année de construction : 2014
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 442.00€ et 598.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 86m2 Montner
vente
250 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montner (66720).
Cette maison offre une surface habitable de 86 m², sur un terrain de 401 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 442 € et 598 € par an.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.