Iad France - Thomas Descarpentries vous propose : Magnifique corps de ferme du XVIe siècle de 167 m² avec nombreuses dépendances - 6 696 m² de terrain

Situé à Oriol-en-Royans, dans un environnement calme et naturel tout en restant à proximité des commerces, services et de l'école élémentaire, cet ancien corps de ferme offre un potentiel rare.

La maison, développant environ 167 m² habitables sur deux niveaux, nécessite une rénovation qui permettra de valoriser pleinement le charme et le caractère de cette bâtisse ancienne. Selon l'agencement retenu, elle pourra notamment accueillir 3 à 4 chambres.

Une chaudière au fioul installée en 2017 alimente les radiateurs et assure la production d'eau chaude. Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre éligible.

Les volumes annexes sont particulièrement importants :

- environ 87 m² de caves sous la maison,
- dans les combles, plus de 100 m² comprenant notamment d'anciens séchoirs à noix et une magnanerie,
- plusieurs remises attenantes à la partie habitation ainsi qu'une chaufferie,
- un hangar couvert de plus de 70 m², avec une hauteur supérieure à 4 mètres, permettant notamment le stationnement de véhicules utilitaires,
- une superbe étable avec fenière, offrant deux plateaux d'environ 90 m² chacun,
- terrasse avec vigne, ancien clapier, four à pain et autres dépendances venant compléter cet ensemble de caractère.

Le terrain de 6 696 m², majoritairement en pente, comprend une cour, une partie plane sous la maison, une prairie ainsi qu'une partie boisée.

Cet ensemble pourra séduire aussi bien une famille en quête d'espace et d'un projet de rénovation, qu'un artisan, un agriculteur ou un porteur de projet de réhabilitation, d'hébergement ou d'activité, selon la nature du projet envisagé.

Un fort potentiel d'évolution grâce aux nombreux bâtiments existants, dans une commune soumise au RNU et à la loi Montagne, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Un projet à créer, un lieu à réinventer. Venez découvrir ce corps de ferme de caractère et laissez parler votre imagination.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975812)