- 28
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Châtenay-Malabry au prix de 170 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.847554 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
Iad France - Caroline Sajevy vous propose : NOUVEAU et RARE SUR LE SECTEUR ! : Appartement 2 Pièces à Châtenay-Malabry avec Parking extérieur Privatif et Cave
Découvrez cet appartement de 2 pièces en Rez-de-Chaussée :
Au sein d'une résidence sécurisée et très bien entretenue bâtie en 1974 et comprenant 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une configuration idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Avec une surface d' environ 44.17 m², il propose une grande pièce à vivre lumineuse grâce à ses larges fenêtres, une cuisine dinatoire séparée à aménager, une chambre, une salle de bain, des wc séparés.
L'exposition ouest de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable
Situé à proximité des commodités, des transports en commun (tramway T10 à 5mn à pied) et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et convivial.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cet appartement selon vos goûts et vos besoins.
LES + : sols et peintures refaits à neuf ! , la luminosité, un parking dédié et une cave.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite 7j / 7
(Le bien est vendu non meublé, les images sont non contractuelles).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 164700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 5300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Sajevy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951948900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975896)
* 164 700 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châtenay-Malabry
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 185
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1220 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
289
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2 Châtenay-Malabry
vente
170 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtenay-Malabry (92290).
Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 164 700 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 670 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 220 € par an, soit environ 102 € par mois, pour une copropriété de 185 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.