Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS VILLAGE - Maison récente T4 - Garage - Terrasse - À 100 m de la plage - Emplacement exceptionnelSituée en plein cOEur du village de Le Barcarès, à seulement 100 mètres de la plage et 50 mètres de la place de la République, cette maison récente construite en 2013 par ses propriétaires offre un cadre de vie rare et privilégié. À proximité immédiate des commerces, du marché et des animations estivales, vous profitez d'un environnement vivant tout en bénéficiant d'un confort moderne. Disposition & volumesRez-de-chaussée : Un grand garage de plus de 36 m², rare sur le secteurUn toilette indépendantUn accès direct à une agréable terrasse, véritable espace détente sans vis-à-vis1er étage : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à mangerUne cuisine ouverte entièrement aménagée et équipéeUne luminosité traversante grâce à une fenêtre côté cuisine et une grande baie vitrée côté séjour avec garde-corps2ème étage : Deux chambres confortablesDans chaque chambre, un espace dressingUne salle de bainWC indépendantExtérieursUn espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillitéPrestations & confortMaison récente (2013) en excellent état - aucun travaux à prévoirDouble vitrage avec isolation phoniqueVolet roulant électriqueClimatisationCuisine moderne équipéeAménagements de rangements optimisésEnvironnement & cadre de vieLe bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine valorisation : La place de la République, à quelques mètres, est actuellement en cours de réaménagement avec un projet qualitatif et attractifUn cadre de vie idéal entre animation et sérénitéUn bien rare à la venteAvec très peu de possibilités de construction dans le village du Barcarès, ce type de maison récente avec garage constitue une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Taxes foncière : 1315 € / ANVidéo immersive sur demandeEstimation de votre bien offerteContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Informations complémentaires : Taxe foncière : (à compléter) Classe ÉNERGIE : (à compléter) / Classe CLIMAT : (à compléter) Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de venteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975978)