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LE BARCARÈS VILLAGE - Maison récente T4 - Garage - Terrasse - À 100 m de la plage - Emplacement exceptionnel

Située en plein cOEur du village de Le Barcarès, à seulement 100 mètres de la plage et 50 mètres de la place de la République, cette maison récente construite en 2013 par ses propriétaires offre un cadre de vie rare et privilégié.

À proximité immédiate des commerces, du marché et des animations estivales, vous profitez d'un environnement vivant tout en bénéficiant d'un confort moderne.

Disposition & volumes

Rez-de-chaussée :
Un grand garage de plus de 36 m², rare sur le secteur
Un toilette indépendant
Un accès direct à une agréable terrasse, véritable espace détente sans vis-à-vis

1er étage :
Une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger
Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée
Une luminosité traversante grâce à une fenêtre côté cuisine et une grande baie vitrée côté séjour avec garde-corps

2ème étage :

Deux chambres confortables
Dans chaque chambre, un espace dressing
Une salle de bain
WC indépendant

Extérieurs
Un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Prestations & confort
Maison récente (2013) en excellent état - aucun travaux à prévoir
Double vitrage avec isolation phonique
Volet roulant électrique
Climatisation
Cuisine moderne équipée
Aménagements de rangements optimisés

Environnement & cadre de vie
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine valorisation :
La place de la République, à quelques mètres, est actuellement en cours de réaménagement avec un projet qualitatif et attractif
Un cadre de vie idéal entre animation et sérénité

Un bien rare à la vente

Avec très peu de possibilités de construction dans le village du Barcarès, ce type de maison récente avec garage constitue une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Taxes foncière : 1315 € / AN

Vidéo immersive sur demande
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Informations complémentaires :

Taxe foncière : (à compléter)

Classe ÉNERGIE : (à compléter) / Classe CLIMAT : (à compléter)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975978)