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CSF propose cette maison de 5 pièces à Le Fleix au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.857812
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
122m2

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison de plain-pied, construction de 1988 avec Garage, à moins de 20 minutes de Bergerac.
Maison individuelle de 122 m², nichée sur un beau terrain de 5440 m² entièrement clôturé, à proximité des commodités (supérette, pharmacie, boucherie, école, esthéticienne. ) située dans la charmante commune de Le Fleix.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée spacieux qui dessert, une cuisine séparée entièrement équipée et accès sur la terrasse. Un salon -salle à manger lumineuse, deux chambres à coucher de 16 m² chacune en plain-pied, une salle d'eau et wc séparé. L'escalier mène aux combles partiellement aménagés en bureau.
L'espace de vie principal bénéficie d'une seconde terrasse attenante, idéale pour savourer les repas en plein air tout en profitant de la sérénité de l'environnement.
Le bien comprend également un garage de 22 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité, et des abris sur le terrains.
Points techniques :
-Le salon est équipée d'une climatisation réversible, plus deux poêles à granulé pour une chaleur douce et agréable en hiver.
-La maison est orientée à l'est, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
- Portail électrique
- Assainissement tout à l'égout
- Menuiserie double vitrage sur les pièces de vie, et survitrage dans la partie nuit
- Puits sur le terrain

Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour les visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976006)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5440 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Fleix
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1797.00€ et 2431.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    159 000 €
    Maison 122m2 à Le Fleix
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    Maison 122m2 Le Fleix

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Fleix (24130).
    Cette maison offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 5440 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 797 € et 2 431 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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