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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Mousseaux-lès-Bray au prix de 209 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.840963
Pavillon
7 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Véronique Planès vous propose : - Nouveauté - EXCLUSIVITÉ -

Au cOEur de Mousseaux-lès-Bray, dans un quartier calme et recherché, découvrez ce pavillon familial, de plain-pied, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une vie de famille confortable.

Au niveau principal :
o Cuisine séparée et aménagée
o Salon - Salle à manger avec accès terrasse à l'avant et jardin à l'arrière
o 2 chambres
o Salle d'eau
. Wc

Le vrai plus de cette maison :
- un sous-sol total entièrement aménagé, pouvant facilement devenir un second logement indépendant.
Il comprend :
o une pièce de vie
o une cuisine avec espace buanderie + douche
o une chambre
o un bureau
. un wc
. un cellier
. un atelier

Un espace idéal pour accueillir famille et amis, offrir de l'indépendance, créer un espace professionnel ou envisager une location type Airbnb.
En période estivale, ce niveau offre également une fraîcheur naturelle très appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable pour vos moments de détente ainsi que d'un garage, apportant confort et praticité au quotidien.

?- Environnement paisible - beau potentiel.
? Une maison comme celle-ci mérite une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Planès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891696916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976086)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 898 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mousseaux-lès-Bray

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    280
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1820.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    209 500 €
    Pavillon 102m2 à Mousseaux-lès-Bray
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 102m2 Mousseaux-lès-Bray

    vente
    209 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mousseaux-lès-Bray (77480).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 898 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 209 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 520 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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