Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison récente de plain-pied - 105 m² - Prestations de qualité - Saint-Laurent-d'Olt

Située sur la commune de Saint-Laurent-d'Olt, à seulement 10 minutes de l'A75, découvrez cette maison récente construite en avril 2021, offrant confort, modernité et qualité de construction.

Implantée sur un terrain d'environ 750 m² entièrement clôturé, cette maison de plain-pied séduit dès les premiers instants par ses prestations soignées et son environnement agréable.

- Une maison clé en main

D'une surface habitable d'environ 105 m², elle se compose de :

Une entrée
Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m²
Une cuisine ouverte fonctionnelle
Trois chambres avec placards intégrés
Une salle d'eau spacieuse
Un WC indépendant

Un agencement idéal pour une vie de famille confortable.

- Des prestations modernes et complètes :
Poêle à granulés
Arrivées prévues pour radiateurs dans les chambres
Menuiseries double vitrage (alu et PVC)
Carrelage sur l'ensemble de la maison
Ballon thermodynamique
Adoucisseur d'eau
Reliée au tout-à-l'égout
Vide sanitaire complet
Toiture en ardoises d'Espagne

- Extérieurs soignés :
Terrain de 750 m² entièrement clôturé (grillage rigide gros diamètre)
Portail autoportant électrique
Pergola
Garage de 37 m²

Un extérieur prêt à profiter sans travaux.

- Consommations maîtrisées
Granulés : environ 150 € / an (36 sacs)
Électricité : environ 80 € / mois (véhicule inclus)
Taxe foncière : 794 €

Les + :

- Maison récente (2021)
- Aucun travaux à prévoir
- Faibles consommations
- Proximité A75
- Prestations de qualité

Une maison idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne, économique et prêt à vivre dans un cadre agréable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976122)