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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Vaize au prix de 265 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856458
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Maison récente aux prestations haut de gamme, aucun compromis entre confort, qualité et performance énergétique !

Située sur la commune de Saint-Vaize, cette maison de plain-pied de 130 m² environ vous séduira dès les premières secondes...

Dès l'entrée avec placard, vous découvrez une pièce de vie exceptionnelle de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour.

Dans le prolongement, une agréable véranda de 16 m² vous invite à profiter des extérieurs en toute saison, avec une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis.

Côté nuit, le confort est au rendez-vous :

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Deux chambres avec placards
Une salle de bains indépendante
Un WC séparé

Chaque espace a été pensé avec soin, avec des matériaux de qualité et des travaux réalisés exclusivement par des artisans, factures à l'appui.

Côté équipements :

Pompe à chaleur air / air (chauffage et climatisation)
Poêle à granulés
Panneaux solaires
Une maison performante et économe.

À l'extérieur, tout est réuni pour votre confort :

Terrasse carrelée avec barbecue.
Jardin clos et arboré.
Cabanon en dur.
Garage avec buanderie.
Grand carport pour stationner plusieurs véhicules.

À proximité des écoles, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille sereine.

Un bien clé en main, où tout a été pensé avec goût et qualité... il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976145)

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* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 842 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Vaize
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
    Maison traditionnelle 130m2 à Saint-Vaize
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    Maison traditionnelle 130m2 Saint-Vaize

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Vaize (17100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 842 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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