Iad France - Alexandre Grangier vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Muzols
Idéalement située à Saint-Jean-de-Muzols, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 120 m² habitables vous séduira par ses volumes, ses annexes généreuses et son potentiel d'aménagement.
Implantée sur une parcelle de 533 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une cour intérieure intime, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un séjour lumineux
Un salon convivial
Une cuisine équipée fonctionnelle
Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
2 chambres confortables
Un WC indépendant
Un espace de 28 m² à aménager, idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une troisième chambre selon vos envies
Atouts complémentaires :
210 m² de dépendances : parfait pour artisans, stockage ou projet annexe
80 m² de caves
Climatisation réversible + radiateurs électriques
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants
Tout-à-l'égout
Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif ou investissement avec potentiel d'extension.
Localisation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles, axes principaux et à 1h20 de Lyon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981378)