Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Saleilles au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2041994 · Mis à jour le 26/07/2026
Immeuble
317m2

Iad France - Damien Gitard vous propose : - SALEILLES EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE CARACTERE EN PIERRE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'EGLISE

Situé au cOEur de Salleilles, face à l'église, cet immeuble authentique en pierre apparente offre un charme rare et un fort potentiel d'investissement.

Composition de l'immeuble :

- Rez-de-chaussée :

2 locaux commerciaux :
1 local de 40 m² (non loué)
1 local de 83 m² (non loué - travaux à prévoir)
2 garages (non loués)

- 1er étage :

Appartement T5 de 110 m² avec terrasse de 65 m² et vue dégagée sur l'église (non loué)
Appartement T3 de 66,6 m² avec terrasse de 30 m². Loué 650 € + 30 € de charges

- 2e étage :

Appartement T3 de 64 m². Loué 600 € + 30 € de charges
Appartement T3 de 75 m² avec balcon. Loué 587 € + 30 € de charges

Les + :
Immeuble en pierre avec cachet exceptionnel
Emplacement privilégié face à l'église
Plusieurs lots déjà loués (revenus locatifs immédiats)
Nombreux espaces encore disponibles pour valorisation
Fort potentiel d'optimisation (travaux, revalorisation des loyers, division...)

? Idéal investisseurs à la recherche d'un bien de caractère avec rentabilité et potentiel d'évolution.

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Saleilles et alentours

Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981442)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    286
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7028.00€ et 9508.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    450 000 €
    Immeuble 317m2 à Saleilles
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 317m2 Saleilles

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saleilles (66280).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 317 m².
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 028 € et 9 508 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.