Iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose : Exclusivité iad France !
Exceptionnelle maison en pierres entièrement rénovée avec un jardin à la vue splendide sur les toits de Langlade et la Vaunage !
Vous serez séduits dès l'entrée par la qualité des prestations et des finitions (sol en pierres de bourgogne et travertins pour le rez de chaussée, plancher massif à l'étage, poêle à bois performant, poutres et pierres apparentes, menuiseries sur mesures, isolation phonique et thermique. ) et le vaste volume de vie du rez de chaussée :
- un séjour de 42 m²,
- une salle à manger de 17 m² donnant sur une charmante terrasse
- une cuisine maçonnée avec plan de travail en pierre traitée de 11 m².

Pour le coté fonctionnel, une cave / cellier et des toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, vous accèderez à 2 chambres chaleureuses avec rangements, une salle d'eau, et un vaste pallier ainsi qu'une mezzanine (pratique pour le rangement).
Un appartement 2 pièces actuellement indépendant (possibilité de le rendre facilement communicant) complète ce bien pour accueillir vos amis / votre famille en toute intimité ou pour un revenu locatif complémentaire.
Face à la maison, un jardin de 340 m², non attenant, vous permettra d'avoir votre potager, de faire vos barbecues ou simplement de profiter de la vue exceptionnelle sur la Vaunage, au calme et sans vis à vis.
Vous l'aurez compris ce bien, très rare sur le recherché village de Langlade, ne restera pas longtemps sur le marche, donc contactez-nous rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981468)