Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Coup de cOEur garanti ici !
Maison plain-pied 128 m² - 3 chambres - jardin, véranda, panneaux photovoltaïques.
À Saint-Laurent-de-la-Prée, sur l'axe entre Rochefort et La Rochelle, cette maison de plain-pied d'environ 128 m² offre un cadre de vie recherché entre littoral et nature.
Dès l'entrée, la pièce de vie traversante, exposée plein sud, se distingue par ses volumes et sa luminosité naturelle. Le séjour double constitue le cOEur de la maison, avec une circulation fluide et des espaces bien définis.
La distribution est fonctionnelle : cuisine aménagée et équipée, cellier, espace repas, trois chambres, salle d'eau et WC séparés. Les espaces jour et nuit sont clairement distincts, pour un quotidien simple et efficace.
Une maison pleine d'énergies !
Le poêle à bois et l'insert enveloppent les pièces de vie d'une chaleur authentique en toute saison.
Les panneaux photovoltaïques assurent une rentabilité réelle, année après année : un atout financier qui fait la différence. (rentabilité à apprécier selon contrat et consommation -- point à documenter si besoin)
À l'extérieur : véranda, terrasse, espace détente sous tonnelle, jardin avec puits, le tout sur une parcelle close avec stationnements privatifs.
Bien adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet familial sur le secteur Rochefort / La Rochelle.
Contactez-moi pour plus d'informations, visite virtuelle et organisation de visite.
Saint-Laurent-de-la-Prée, c'est le calme d'un village prisé, à deux pas des commerces, de l'école, de la gare et du golf, avec la Charente et les marais en toile de fond. Un cadre de vie d'exception, comme une évidence à prix tout doux.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981586)