Iad France - Bénédicte Naruse vous propose : Superbe 5 pièces entièrement rénové, à 15 min à pied de la gare, avec balcons, cave et parking

À une quinzaine de minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi et à proximité des accès RER A, découvrez cet appartement familial de 5 pièces, entièrement rénové en 2023 et 2024.

Situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une résidence en pierre de taille à la lisière de Marly-le-Roi, il bénéficie d'une double exposition et d'une luminosité remarquable.

L'entrée s'ouvre sur un séjour double de 31 m²(permettant d'aménager une 4ème chambre), prolongé par un balcon exposé au Sud-Est idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, conçue sur mesure avec des matériaux de qualité, est parfaitement fonctionnelle.

L'espace nuit propose aujourd'hui trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien qui bénéficie également d'une cave et d'un emplacement de parking extérieur
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Ses atouts :
Appartement entièrement rénové
Accès gare à pied (ligne L) et RER A à proximité
Lumineux, double exposition
Étage élevé avec vue dégagée
Balcons
Cave et stationnement privatif
Un cadre de vie complet

Écoles, commerces, équipements sportifs (piscine, gymnase) et espaces verts au pied de la résidence.
Collège et lycée accessibles rapidement en bus.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 361€ par mois (soit 4332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258240 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10760 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Naruse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 101979276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981730)