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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Vix au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.859165
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
Iad France - Brandon Breau vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ *
MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - 2 SUITES PARENTALES - AUCUN TRAVAUX
Située dans un environnement calme dans un hameau de Vix, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort.
Derrière sa façade pleine de cachet avec pierres apparentes, découvrez un bien chaleureux et prêt à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au calme.
La maison s'ouvre sur un extérieur clos, agréable et facile d'entretien, avec une terrasse propice aux moments de détente.
À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, bénéficiant du triple vitrage, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et organisée autour d'un grand îlot central. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace convivial.
À l'étage, un palier dessert deux véritables suites :
-une première chambre avec placard et salle de bain comprenant douche et baignoire
-une seconde chambre avec salle d'eau privative
Une buanderie ainsi qu'un espace de rangement extérieur viennent compléter l'ensemble.
Situation idéale :
-7 minutes de Fontenay-le-Comte
-10 minutes de Marans
-40 minutes de La Rochelle
-Environ 1h15 des Sables-d'Olonne
Un bien plein de charme où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981762)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 159 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vix
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
278
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1280.00€ et 1810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 87m2 Vix
vente
155 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vix (85770).
Cette maison de village offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 159 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 810 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.