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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-Germain-en-Laye au prix de 176 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2018588
Appartement
1 pièce(s)
26m2
Iad France - Djamila Munoz vous propose : STUDIO F1 - 26,37 m² - ASCENSEUR - PROXIMITÉ PLACE DU MARCHÉ
À seulement quelques minutes à pied de la PLACE DU MARCHÉ de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, découvrez ce studio de 26,37 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1974.
Ce studio, particulièrement bien agencé, s'ouvre sur UNE ENTRÉE desservant, à droite, UN CELLIER pouvant également faire OFFICE DE DRESSING, offrant un espace de rangement appréciable. À gauche se trouve UNE SALLE DE BAINS avec TOILETTES.
Dans le prolongement de l'entrée, LA PIÈCE PRINCIPALE DE VIE séduit immédiatement par SA LUMINOSITÉ et son volume agréable, grâce à SES GRANDES BAIES VITRÉES occupant près DE LA MOITIÉ DU MUR.
LA CUISINE INDÉPENDANTE bénéficiant elle aussi d'une LARGE FENÊTRE occupant également près DE LA MOITIÉ DU MUR, apportant une belle clarté naturelle sur l'ensemble.
La configuration actuelle permet aisément d'envisager l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie, en version ouverte ou semi-ouverte selon les envies.
Entièrement orienté sur cour, le studio profite d'un environnement CALME et d'une agréable LUMINOSITÉ NATURELLE grâce à son exposition NORD-EST.
Une CAVE complète ce bien.
Le CHAUFFAGE ainsi que la PRODUCTION D'EAU CHAUDE sont COLLECTIFS.
IMPORTANT : le diagnostic de performance énergétique actuel comporte une anomalie concernant les menuiseries. LES FENÊTRES sont bien EN DOUBLE VITRAGE, élément qui n'a pas été correctement pris en compte dans le DPE actuel. Une réactualisation du diagnostic pourrait permettre un gain estimé d'une à deux lettres sur le classement énergétique.
Ce bien constitue une belle opportunité pour un PREMIER ACHAT, un INVESTISSEMENT LOCATIF ou un PIED-À-TERRE au cOEur de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE.
MONTANT TAXE FONCIÈRE : 782 €
À visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.75€ par mois (soit 1989.01 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 438 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32983928)
* 165 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-en-Laye
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1989 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
438
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
95
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2 Saint-Germain-en-Laye
vente
176 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Germain-en-Laye (78100).
Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 176 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 165 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 270 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 989 € par an, soit environ 166 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.