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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Sérotin au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2036194
Maison
4 pièce(s)
95m2
Iad France - Alicia Costa-Serra vous propose : Située au calme, dans la charmante commune de Saint-Sérotin (89140), découvrez cette maison de 95 m² environ, offrant une vie de plain-pied confortable et de superbes perspectives d'évolution. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 611 m² avec verger, elle bénéficie d'une vue panoramique et imprenable sur les champs.
Description de l'habitation :
o Rez-de-chaussée (Habitable de plain-pied) : Un salon / séjour lumineux de plus de 38 m², une vaste cuisinenmoderne aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 20 m² environ, une salle d'eau et des WC séparés.
o Étage : Un fort potentiel d'aménagement vous permet de créer deux grandes chambres supplémentaires et / ou une suite parentale complète.
Dépendances et extérieurs :
o Une grange de 72 m² faisant office d'atelier et de garage.
o Une dépendance de 32 m² pouvant être transformée en habitation (possibilité de 2 chambres et une salle d'eau).
o Un abri de jardin de 15 m².
o Une terrasse exceptionnelle de 65 m² pour profiter du calme absolu et de la nature.
Atouts techniques :
o Chauffage : Poêle à granulés et radiateurs électriques.
o Confort : Double vitrage installé.
o Assainissement : Fosse septique.
o Taxe foncière attractive de 890 €.
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32983954)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2611 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sérotin
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2070.00€ et 2840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2 Saint-Sérotin
vente
160 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Sérotin (89140).
Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 2611 m².
Ce bien compte 4 pièces.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 840 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.