Iad France - Barbara Neumager vous propose : Charmante Maison de plain-pied avec possibilité d'aménager le 1er étage, jardin entièrement clos exposé sud-ouest, et proche des commodités à Hennebont ! Située au calme, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Commençons la visite par l'entrée qui dessert un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, une belle cuisine séparée et entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, et un WC séparé. Côté extérieur : Une agréable terrasse ensoleillée accessible depuis la cuisine, son jardin entièrement clôturé et spacieux où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Un grand garage avec un côté buanderie. Les plus : Vie de plain-pied. 1er étage d'environ 60 m² et 5 mètres de hauteur sur dalle béton entièrement aménageable. Menuiseries en double vitrage, et volets roulants électriques. Porte de garage électrique. Pompe à chaleur installée en 2024. Toiture ardoise et crochets inox. Tout à l'égout conforme. Exposition sud-ouest, donc luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Hennebont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. (gedeon_6727_32984028)