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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Boursault au prix de 189 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.826816
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Opportunité Rare ! Charmante Maison Traditionnelle à Boursault

Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme à rénover à votre goût ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Boursault, cette maison en 2 parties datant de 1800 et 1972 offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves.

* Description des Pièces * :
- 5 Chambres (2 chambres au niveau 1)
- Salle de bain et salle d'eau
- Cuisine
- Salle à manger
- Double séjour lumineux
- Terrasse agréable
- Grenier aménageable

* Avantages * :
- Surface habitable de 148 m² offrant de vastes espaces pour toute la famille
- Terrain de 600 m² permettant d'aménager un jardin paisible
- 1 terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées
- Une cave de 40 m² au niveau -1
- Garage
- 3 grandes salles de stockage / réception ou rangement (environ 150 m²)
- Situation idéale à Boursault, offrant calme et tranquillité
- Expositions Nord et Est apportant une belle luminosité à la maison

Cette maison a besoin d'un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat et devenir une véritable pépite. Les possibilités de rénovation et d'aménagement sont infinies, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé.

* Informations Complémentaires * :
- Travaux de rénovation à prévoir
- Système de chauffage individuel fuel non fonctionnel
- Fosse septique, ventilation mécanique et stockage disponibles
- 2 étages offrant une organisation pratique des espaces
- Accès par derrière

* Les consommations indiqué sur le DPE ne reflète pas les consommations énergétique de la maison *

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 370 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988092)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boursault
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    370
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    117
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6910.00€ et 9410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 900 €
    Maison traditionnelle 148m2 à Boursault
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    Maison traditionnelle 148m2 Boursault

    vente
    189 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boursault (51480).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 189 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 910 € et 9 410 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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