Iad France - Marie Cousin vous propose : SAINT-FULGENT / CHAVAGNES-EN-PAILLERS - Maison familiale 164 m² avec deux espaces parentaux, terrain 1 225 m² et vue campagne

Vous recherchez une maison familiale avec de vrais volumes, un extérieur agréable et une organisation permettant à chacun d'avoir son espace ?

Située entre Saint-Fulgent et Chavagnes-en-Paillers, sur un axe pratique vers Montaigu, Les Herbiers et les communes voisines, cette maison d'environ 164 m² habitables offre une configuration rare avec deux espaces parentaux distincts.

Les pièces de vie proposent une atmosphère chaleureuse avec séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, cheminée avec insert et accès vers les extérieurs.

La terrasse récente profite d'une belle ouverture sur la campagne avec vue dégagée sur les pâtures et les chevaux à proximité.

Les extérieurs comprennent également :
o terrain d'environ 1 225 m²
o terrain de boules
o garage
o stationnements
o grande buanderie

L'organisation nuit constitue le vrai point fort du bien :

À l'étage :
o suite parentale avec dressing
o salle d'eau rénovée
o deux chambres supplémentaires
o WC séparé
o rangements

Au rez-de-chaussée :
o second espace parental
o chambre avec baie ouverte sur la terrasse
o grands placards
o salle de bain dédiée sur niveau légèrement décalé
o WC séparé

Cette configuration conviendra particulièrement :
o à une famille avec adolescents
o à une famille recomposée
o à un couple recherchant un espace nuit au rez-de-chaussée
o à des acquéreurs ayant besoin d'espaces de vie séparés

Prestations complémentaires :
o DPE D
o chauffage au sol
o chaudière fioul
o cheminée avec insert
o fibre optique
o volets roulants solaires
o tout-à-l'égout

Une maison chaleureuse, spacieuse et immédiatement habitable, idéalement située entre Saint-Fulgent, Chavagnes-en-Paillers, Montaigu et Les Herbiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988383)