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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Troyes au prix de 89 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.858440
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
Iad France - Sylvian Truchot vous propose : Appartement T2 44 m² rénové - DPE D - Parking & Cave - Résidence sécurisée - Proche Lycée des Lombards
À Troyes, dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue composée de seulement 4 bâtiments, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44 m² entièrement rénové, situé au 3e étage.
Idéalement placé à proximité du Lycée des Lombards, des commerces et des commodités, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif prêt à louer.
Appartement prêt à vivre - aucun travaux à prévoir :
Entrée avec espace rangement / cellier
Séjour lumineux
Cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle
Chambre avec espace dressing
Salle de bain rénovée
WC séparés
Interphone
Chauffage collectif au sol
Les plus :
Place de parking privative
Cave en sous-sol
Résidence calme et sécurisée
Appartement vendu meublé ou non selon votre projet
DPE : D
Informations financières :
Charges de copropriété : 1 300 € / an
Taxe foncière : 530 €
Idéal pour :
? Premier achat sans travaux
? Investissement locatif rentable
? Étudiant, jeune actif ou couple
Appartement rénové avec goût, fonctionnel et facile à vivre dans un secteur recherché de Troyes.
? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988435)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Année de construction : 1958
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2 Troyes
vente
89 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
