Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Maison contemporaine T6 construite en 2015 avec piscine et sous-sol complet.

Située à Saint-Clar-de-Rivière, cette commune de la périphérie toulousaine vous offre une qualité de vie privilégiée, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités quotidiennes, des écoles et des axes routiers. Vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 650 m².

Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard intégré, desservant un premier toilette suspendu équipé d'un lave-mains ainsi que d'une fenêtre oscillo-battante.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur une agréable terrasse et offre un cadre idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement neuve, équipée et aménagée avec un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier attenant, doté de rangements et d'une VMC double flux, vient compléter cet ensemble fonctionnel.

Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés. Vous disposerez également d'une véritable suite parentale comprenant son propre dressing et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et fenêtre oscillo-battante. Une salle d'eau indépendante avec douche, double vasque, sèche-serviettes et fenêtre, ainsi qu'un second toilette suspendu séparé, viennent parfaire le confort de ce plain-pied.

Le sous-sol de la maison constitue un véritable atout supplémentaire pour votre quotidien. Il offre une pièce aménagée d'environ 19 m² avec évier, branchements pour machine à laver et les différents équipements techniques du bien. Vous y trouverez également un dégagement avec rangements, une chambre supplémentaire de 17 m² avec double fenêtre idéale pour un adolescent ou des invités, ainsi qu'un vaste garage d'environ 70 m² pour stationner vos véhicules et stocker en toute sérénité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m² exposée plein sud. En partie couverte et mêlant harmonieusement le carrelage et le bois, elle est idéale pour les beaux jours. Une piscine bâtie au chlore de 6x3 mètres, réalisée en 2020, vient compléter cet espace de détente entièrement sécurisé et sans vis-à-vis contraignant.

Sur le plan technique, cette villa de 2015 se distingue par des prestations de grande qualité et une excellente performance énergétique. Elle est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, d'une climatisation avec splits réversibles pour les espaces jour et nuit, ainsi que de menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques centralisés. Le confort est optimisé par des fenêtres oscillo-battantes, une VMC double flux, un système domotique performant et l'aspiration centralisée. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

Cette maison moderne, chaleureuse et parfaitement entretenue est idéale pour une famille en quête de confort, de volumes et de tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur lieu de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immob... (gedeon_6727_32988442)