Iad France - Karina Lopez vous propose : Maison de ville en pierres avec fort potentiel - 20 min de Tours

Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de ville en pierres offre un fort potentiel de rénovation. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 20 minutes de Tours via l'A85 (gratuite entre Cinq-Mars-La-Pile et Tours).
D'une surface habitable actuelle de 93 m², ce bien dispose également de nombreuses annexes permettant d'envisager, après rénovation complète, une surface totale d'environ 240 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une pièce de 24 m² avec cheminée et insert faisant office de chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un second WC indépendant raccordé au puits. Un espace laboratoire avec arrière-cuisine complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire à rénover ainsi que deux greniers entièrement aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour sans vis-à-vis d'environ 90 m². Un jardin potager non attenant de plus de 500 m², situé à seulement 400 mètres à pied, vient compléter l'ensemble.

Les atouts supplémentaires :
* Grand garage de 33 m² avec grenier au-dessus, communiquant avec l'étage
* Place de stationnement devant le garage
* Puits
* Tableau électrique aux normes
* Conduit de cheminée refait en inox
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ce bien constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement.
Audit énergétique en cours de réalisation.

* Visite virtuelle disponible après échange téléphonique ! *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993359)